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アルビオ・ガーデン福山東町

STRUCTURE & SECURITY

構造・セキュリティ

イメージ

STRUCTURE

構造

安心の建築構造が暮らしをしっかりと守ります。

  • 基礎杭

    基礎は、アースドリル式拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しており、約24m地下にある強固な支持層まで12本打ち込み、建物をしっかりと支持します。

  • 床ボイド・二重天井

    約235㎜厚のボイドスラブを床のコンクリートスラブに採用し、小梁のないすっきりとした住空間を実現することが可能です。さらに床は遮音等級[ΔLL(Ⅰ)-4]のフローリングを採用し、天井は二重天井としています。

  • 遮音性の高い戸境壁

    戸境壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。強度・耐久性に優れ、さらに約180㎜のコンクリートの厚さで遮音性も高めています。

  • コンクリート強度※1

    供用限界期間※2がおよそ100年であるとされている設計基準強度Fc:27~36N/㎟のコンクリートを採用しています。これは1㎡あたり約2,700~3,600tの圧縮に耐える強さを示しています。また、コンクリートの調合に使用するセメントの重量に対する水の重量比率を50%以下に設定。これによりコンクリートの中性化を抑えて鉄筋の劣化を防ぎ、頑強な造りを維持します。

    ※1.コンクリート強度:強度を表す単位のN/㎟とは約10kg/㎠のことで、1㎠に約10kgの圧縮力がかかるまで壊れない強度ということ。
    ※2.供用限界期間:継続使用のために構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    地震の揺れに対して粘り強い構造を実現するため、柱の主筋に巻く帯筋には継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋(一部除く)を採用しています。これにより従来の非溶接型帯筋に比べ、柱にかかるせん断力への主筋拘束効果の向上が期待できます。

    水廻り遮音対策

    約9.5mmのプラスターボードを水廻りに面する間仕切り壁に用いて、遮音性・プライバシーを高めています。

  • 排水管遮音対策

    生活排水音を軽減するために、キッチンやトイレの排水管には遮音対策を実施。住戸内での音漏れにも配慮しています。

    耐震枠付玄関ドア

    万が一の地震の際にも避難経路を確保できるよう、玄関ドアは枠とドアの間に隙間を作り、枠が歪んだ場合でもドアが開く設計としています。

  • 全戸・全窓Low-E(複層)ガラス

    遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスを全ての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に6mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性能を高めています。

  • アウトポール設計

    家具等のレイアウトの自由度を上げた、柱の張り出しがないリビング・ダイニング。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。(一部除く)

  • シックハウス対策

    建材や内装材などの素材にはJIS、JASまたは国土交通大臣に認定された、ホルムアルデヒドの発散量が少ない「F☆☆☆☆」の部材を使用しています。

  • フルフラット設計

    廊下とリビング・ダイニングや洋室はもちろん、キッチン、洗面室、トイレなど水廻りも含めて床段差をなくし、つまずきや転倒を未然に防ぎます。

  • 住宅性能評価

    国土交通大臣が指定した指定住宅性能評価機関が「住宅の品質確保の促進に関する法律」に基づいた「日本住宅性能表示基準」をもって客観的かつ具体的に評価するものです。「設計住宅性能評価書」は取得済みで、施工に関しても竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

SECURITY

セキュリティ

防犯への備えもしっかりと、徹底的に。

敷地外から各住戸にかけて3段階のセキュリティシステムを設けています。

  • 鍵を取り出さずにエントランスを
    通れるハンズフリーシステム。

    ラクセスキーをカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでエントランスホールのオートロックが解錠できます。またラクセスキーとの連携により、宅配BOXに着荷している場合、ロビーインターホンで着荷表示されます。

  • 防犯カメラ

    録画機能付の防犯カメラを敷地内の要所に配備。画像は管理室で一定期間保管します。

QUALITY

品質

  • 住宅瑕疵担保責任保

    住宅の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分について基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合、10年間の瑕疵担保責任をお約束し、建物の補修や損害賠償金支払いが確実に履行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。

  • フラット35S

    長期固定住宅ローン【フラット35】Sの省エネルギー性をクリア。お借入金利を当初5年間、年0.25%引き下げる「金利プランB」に対応。登録マンションとして、適合証明書を取得予定です。

※掲載のイラストは図面等から書き起した概念図です。メーカーの参考写真やCG・イラストを含みます。