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クオリティ クオリティ

※掲載の写真は2019年9月にモデルルームを撮影したものにCG加工を加えたもので、オプション仕様(有償)などを含み、実際のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。一部照明・家具・調度品は販売価格に含まれません。

質実兼美(しつじつけんび)

収納に関しては、ただ単に収納スペースを多くとるのではなく、どこにどれだけの収納が必要か吟味して設計。ご夫婦のワードローブが入る大きめのクローゼット、掃除道具を納めることのできる廊下物入、洗面室のリネン庫に和室の押入等。それらをすべて「可動棚」とすることで、住む人に合わせた収納スタイルを実現します。
また、随所に快適に暮らせる設備を配置。玄関ドアには換気機能を備えた通風玄関ドアを採用し、通風により室内外の差圧を解消。風の強い日でもラクに開閉できます。その他、使いやすい高さに配慮したスイッチコンセントや空気を汚さない床暖房をリビングに設けるなど、暮らしやすさが高まる設備が充実しています。

equipment

kitchen

  • ホーロークリーンレンジフードお手入れのしやすさを追求し、整流板、フィルターにホーローを採用。
  • ホーロークリーンパネル油汚れや湿気、キズにも強いホーローを採用。金属ベースなのでマグネットが使えます。
  • ガラストップコンロすっきりとしたガラストップに、ステンレス製のゴトク。全バーナーに温度センサーを搭載。
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓ドイツ・ハンスグローエ社のデザインにより、洗練された曲線美と機能性が実現。
  • 水切りプレートシンクの上に設置。作業スペースを拡大できる水切りプレート。
  • ユーティリティシンク「洗う」「調理する」「片づける」をスムーズに。シンク内部にも作業スペースを確保できます。
  • 食器洗い乾燥機強力な水流が庫内のすみずみまで届き、効率よく洗浄。静かな運転音、節水仕様で経済的。
  • 人造大理石天板ワークトップ汚れに強く、頑丈なアクリル人造大理石で美しさが長持ち。サイドパネルにも採用しています。
  • ホーロー底板仕上げ調味料汚れや、油汚れも簡単に落ちるホーロー製の底板を引き出しに採用。
  • ソフトダンパーレール引き出し部分はソフトダンパーレールで、ゆっくりと閉まる設計。
  • TORIカーゴ背面にマグネットを備え、キッチンパネルに取り付けることで、スパイスラックとして活躍。

bathroom

bath room

  • ホーロークリーン浴室パネル清潔性に優れた高品位ホーローを採用。水あかや汚れがしみこまず、カビの発生も防ぎます。表面に密着コーティングしたガラス質の層により、普段のお手入れは入浴後にシャワーを流すだけ。
  • 高断熱浴槽保温効果が高い高断熱浴槽。断熱性の高い風呂ふたも使用することで温かさが持続。
  • FRPフロア溝幅が1.5㎜と広めに設計。スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。
  • 浴室暖房乾燥機あらかじめバスルームを暖め、冬の入浴を快適にする浴室暖房乾燥機。疲れた体を癒してくれるミストサウナ付き。
  • ランドリーパイプ雨の日や夜間のお洗濯に役立つ、ランドリーパイプをバスルーム内に設置。
  • エコシャワー旋回式の水流を発生させ、水量を抑えながら散水する手元止水も可能なエコシャワー。
  • 高光沢フラット天井+ダウンライトバスタイムを優雅に演出するダウンライト。空間を明るく照らし、リラックスした雰囲気に。
  • ロングクリアミラーお湯をかけることでくもり止め効果を発揮するコーティングを施した、ロングクリアミラー。
  • ヘアキャッチャー髪がからみにくい形状で、持ちやすい大きなつまみ付き。手を汚さずに簡単に。
  • サーモ付水栓温度調節が簡単なサーモ付水栓。石鹸などの仮置きスペースにも使えるフラットなデザイン。
  • パッキンレスドアカビの発生や汚れが気になるゴムパッキンを無くして、スッキリと清潔感のあるドアを採用。

sanitary

powder room

  • 三面鏡身だしなみを整えやすい、くもり止めヒーター付の三面鏡。手元部分もミラー貼りです。
  • 三面鏡裏収納高さを変えられる可動棚で、洗面用品などの収納に便利。2口コンセントも設置。
  • 人造大理石ボウル一体型天板天板とボウルの継ぎ目がなくお手入れ簡単な一体型。透明感と耐久性に優れた人造大理石。
  • シングルレバー混合栓ドイツ・ハンスグローエ社製の混合水栓。デザイン性に優れた水栓です。
  • ドアポケット収納化粧品などの小物の収納に便利。取り外し可能で丸洗いできます。
  • リネン庫かさばりがちなタオル類や洗剤、洗面用具などをまとめてストックできます。

toilet

  • フルオート便器洗浄便座から立ち上がると自動で洗浄するので、流し忘れの心配がありません。
  • 鉢内スプレー便器の表面を水で濡らし、汚れをつきにくくするのでお掃除が楽になります。
  • パワーストリーム洗浄強力な水流がすみずみまで回りこみしっかり洗浄。少ない水で汚れを洗い流します。
  • お掃除リフトアップ便座部分があがるため、すき間汚れが奥まで楽に拭き取れます。臭いの元もカット。
  • フチレス形状お掃除のしやすさと清潔性のために、便器のフチをなくしました。拭くだけでお手入れ簡単。
  • 停電対応便器の右奥にある手動レバーを使って、停電時でも水を流すことができます。
  • 上部吊戸棚トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納できる吊戸棚。可動棚で便利です。
  • コンパクト手洗いカウンター木製カウンターの上に、コンパクトな手洗い器を設置。シンプルで洗練された角形を採用。

room

  • フラットドアストッパードアが近づくと床側のフラップが磁力で立ち上がり、ドアを開けた状態に保つことができます。
  • マルチメディアコンセントコンセントに加え、テレビや電話、インターネットのLAN差込口を一つにまとめています。
  • スイッチ&コンセントスイッチはお子様でも押しやすい高さ、コンセントは差し込みやすい高さに取り付けています。
  • プッシュプルハンドル開け閉めしやすいプッシュプル式。お子様やご高齢者の方でも楽に開閉できます。
  • クローゼット可動棚クローゼットには、収納するものに合わせて高さを変えることができる可動棚を設置。
  • 押入可動棚収納ケースなどの高さに合わせて中段・枕棚が可動し、スペースを隅々まで有効利用。
  • テキスタイルフロア伝統的な平織りを採用した新感覚の床材。転倒時の衝撃吸収性にも優れています。
  • RMガードフロア意匠性に優れた銘木柄。ワックス不要でお手入れも簡単なオリジナルのフローリング。
  • LEDダウンライト省エネで長寿命のLEDダウンライト。高効率で明るさを確保しています。

others

  • 通風玄関ドアドアを閉じたままで必要な時に通風が行えます。お出かけ中も安心して換気ができます。
  • 足元保安灯廊下に設置した保安灯は、万一の停電時に自動点灯し足元を照らし、緊急時も安心です。
  • スロップシンクバルコニーには、スロップシンクを設置。お掃除やガーデニングの水やりなどに便利です。

※掲載の写真は2019年9月にモデルルームを撮影したものとメーカーの参考写真やCG・イラストです。また、一部オプション仕様(有料)が含まれているほか、家具・調度品は販売価格に含まれません。

構造

パフォーマンス パフォーマンス

※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナなど再現されていない設備機器等があります。
植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

剛建安住(ごうけんあんじゅう)

確かな技術で堅固な建物と上質な暮らしをお届けするミサワホーム。
暮らしの隅々に至るまで安心を感じていただけるよう、見えない部分にまでこだわりました。
緻密な設計、耐久性・耐震性に優れた構造、高品質なコンクリート、さらに、未来を見すえた省エネ設備や安心のシックハウス対策など。
これまで培ってきた住まいづくりの技術とノウハウを結集し、永く快適に暮らせる住まいを形にします。

■強固な地盤と耐震性能
建物を支えるには、強固な土台が必要です。一般的に柔らかい地盤の場合は杭を地中深くの支持地盤まで打ち込み、建物の柱を支える工法を採用します。「アルビオ・ガーデン古江東町」の建設地は、もともと強固な地盤であったため地中深くまで杭を打つ必要がなく、高い耐久性と耐震性を実現しています。
  • ■コンクリート強度※1
    供用限界期間※2がおよそ100年であるとされている設計基準強度Fc:24〜36N/㎟のコンクリートを採用しています。これは1㎡あたり約2,400〜3,600tの圧縮に耐える強さを示しています。また、コンクリートの調合に使用するセメントの重量に対する水の重量比率を50%以下に設定。これによりコンクリートの中性化を抑えて鉄筋の劣化を防ぎ、頑強な造りを維持します。
    ※1.コンクリート強度:強度を表す単位のN/㎟とは約10kg/㎠のことで、1㎠に約10kgの圧縮力がかかるまで壊れない強度ということ。 ※2.供用限界期間:継続使用のために構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。
  • ■床ボイド・二重天井
    250mm〜275mm厚のボイドスラブを床のコンクリートスラブに採用し、小梁のないすっきりとした住空間を実現することが可能です。さらに床は遮音等級[ΔLL(Ⅰ)-4]のフローリングを採用し、天井は二重天井としています。
  • ■溶接閉鎖型帯筋
    地震の揺れに対して粘り強い構造を実現するため、柱の主筋に巻く帯筋には継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋(一部除く)を採用しています。これにより従来の非溶接型帯筋に比べ、柱にかかるせん断力への主筋拘束効果の向上が期待できます。
  • ■排水管遮音対策
    生活排水音を軽減するために、キッチンやトイレの排水管には遮音対策を実施。住戸内での音漏れにも配慮しています。
  • ■戸境壁
    住戸間にある戸境壁には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用しています。耐久性に優れ、高い遮音性も実現しています。※一部乾式耐火遮音壁
  • ■水廻り遮音対策
    居室と水廻りの間仕切り壁には、約12.5mmのプラスターボードを二重貼りにし、高い遮音性を実現。快適な生活をお送りいただけます。
  • ■耐震枠付玄関ドア
    万が一の地震の際にも避難経路を確保できるよう、玄関ドアは枠とドアの間に隙間を作り、枠が歪んだ場合でもドアが開く設計としています。
  • ■フルフラット設計
    廊下とリビング・ダイニングや洋室はもちろん、キッチン、洗面室、トイレなど水廻りも含めて床段差をなくし、つまずきや転倒を未然に防ぎます。
  • ■住宅瑕疵担保責任保険
    住宅の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分について基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合、10年間の瑕疵担保責任をお約束し、建物の補修や損害賠償金支払いが確実に履行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。
  • ■住宅性能評価
    国土交通大臣が指定した指定住宅性能評価機関が「住宅の品質確保の促進に関する法律」に基づいた「日本住宅性能表示基準」をもって客観的かつ具体的に評価するものです。「設計住宅性能評価書」は取得済みで、施工に関しても竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
  • ■フラット35S
    長期固定住宅ローン【フラット35】Sのバリアフリー性をクリア。お借入金利を当初10年間 年0.3%引き下げる「金利プランA」に対応。登録マンションとして、適合証明書を取得予定です。
  • ■シックハウス対策
    建材や内装材などの素材にはJIS、JASまたは国土交通大臣に認定された、ホルムアルデヒドの発散量が少ない「F☆☆☆☆」の部材を使用しています。
※掲載のイラストは、図面等から描き起こした概略図です。メーカーの参考写真やCG・イラストを含みます。

セキュリティ

※掲載の写真はメーカーの参考写真と2019年9月にモデルルームを撮影したものです。掲載のイラストはセキュリティに関する参考イラストです。

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