TOTTORI STATION FRONT都市の中心市街地活性化により、
魅力が増す鳥取駅周辺エリア。

01鳥取市中心市街地活性化基本計画について

平成19年に「鳥取市中心市街地活性化基本計画」を策定し国の認定を受けるとともに、平成25年には、2期計画の認定を受け、「街なか居住の推進」と「賑わいの創出」を基本的な方針に、各種事業に取り組んできました。平成30年3月に認定を受けた3期目の新たな計画では、広域から様々な人々が集い、地域や世代がつながり、賑わいや活力、交流のある、山陰東部の都市核としての中心市街地を目指すこととしています。

鳥取駅周辺地区
「山陰東部圏域の中心市の核として、駅を中心にさまざまな機能が集積する舞台」
鳥取城跡周辺地区
「歴史・文化等を有する観光交流と、豊かな居住の舞台」

鳥取市中心市街地活性化基本計画について

  • ◇鳥取駅周辺の多様な機能の拡充による賑わいの再生
  • ◇地域資源等の活用による観光交流の促進
  • ◇中心市街地の回遊・滞在性の向上による経済活力の向上
  • ◇既存ストック※の活用等による地域の再生重点施策※既存ストック:現在すでにある空き家・空き地・コミュニティなどの蓄積

■中心市街地活性化推進のためのゾーン

エリアコンセプトや重点施策等を踏まえた、複数のゾーンを設定し、各ゾーンの機能の充実と相互の連携を図ることにより、中心市街地全体の活性化につながっていくよう計画されています。

街なか居住の推進のための事業

人が集い交流し魅力あふれる街
〜『鳥取OACIS』の創造〜

駅周辺地区では、市の広域交通の起点(Origin)として魅力的(Attractive)で人々が集い・交流(Communication)が進み、
また新時代に対応した各種情報(Information)がますます集積する、持続可能(Sustainable)なまちづくりが目指されています。

めざすべき将来像

① 回遊性と滞留性を持たせた人が行き交う多層交流結節ゾーンの形成
〜居⼼地が良く歩きたくなるまち〜

② 多様な機能が高度に集積した広域圏対応型拠点の形成
〜人が集まる魅力のあるまち〜

③ 持続可能な地域社会の実現に向けた都市環境等の形成
〜未来に続き、受け継ぐまち〜

④ 誰もが便利で安⼼、住み続けたいと思える快適な生活空間の形成
〜住み続けられるまち〜

■個別事業の全体イメージ

今後10年間で優先的に取り組むべき主な個別事業の全体イメージは次のとおりです。

鳥取駅周辺エリアの発展状況(2012年以降オープン)

大型の商業施設から宿泊施設、飲食店、市役所などの公共施設まで、さまざまな利便施設が新しく生まれ変わっています。

  • イメージ画像:鳥取市役所新本庁

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    鳥取市役所新本庁(2019年全面開庁)

  • イメージ画像:鳥取市民交流センター

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    鳥取市民交流センター(2019年オープン)

  • イメージ画像:幸町棒鼻公園

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    幸町棒鼻公園(2019年芝生化)

  • イメージ画像:スターバックス(鳥取県初上陸!)

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    スターバックス(鳥取県初上陸!)(2015年オープン)

  • イメージ画像:シャミネ鳥取

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    シャミネ鳥取(2014年オープン)

  • イメージ画像:鳥取駅キヨスク

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    鳥取駅キヨスク(2012年リニューアルオープン)

  • イメージ画像:スーパーホテル鳥取駅前

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    スーパーホテル鳥取駅前(2019年フルリニューアル)

  • イメージ画像:アパホテル鳥取駅前

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    アパホテル鳥取駅前(2017年リニューアルオープン)

  • イメージ画像:鳥取大丸

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    鳥取大丸(2019年リニューアルオープン)

  • イメージ画像:駅前太平線「バートハット」

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    駅前太平線「バートハット」(2013年オープン)

  • イメージ画像:S-BODY24

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    S-BODY24(2020年オープン)

  • イメージ画像:鳥取市医療看護専門学校

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    鳥取市医療看護専門学校(2015年開校)

  • イメージ画像:源泉かけ流し天然温泉<br>「丸茂温泉旅館」

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    源泉かけ流し天然温泉
    「丸茂温泉旅館」
    (2018年リニューアルオープン)

  • イメージ画像:イエローハット鳥取駅南店

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    イエローハット鳥取駅南店(2020年オープン)

  • イメージ画像:くら寿司鳥取南店

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    くら寿司鳥取南店(2013年オープン)

  • イメージ画像:ドン・キホーテ鳥取本店

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    ドン・キホーテ鳥取本店(2016年オープン)

  • イメージ画像:ZAGZAG吉方温泉店

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    ZAGZAG吉方温泉店(2021年オープン)

02マンション購入に資産性を考慮する人が増えている

マンション購入の理由として、「資産形成の為」との回答がトップ。マンションは資産性(流動性)で選ばれる時代に!転勤などで引っ越すことになっても、賃貸や売買しやすいのがマンションです。特に主要駅に近い立地のマンションであれば、なおさらだと言えるでしょう。

■今マンション購入を検討している理由

順位 (%)
1 資産を持ちたい・資産として有利だと思ったから 22.6
2 もっと交通の便の良いところに住みたいから 19.1
3 もっと広い住まいに住みたいから 17.7
4 都心に住みたいから 15.8
5 老後の安心のため、住まいを持ちたいと思うから 15.6
6 通勤に便利な場所に住みたいから 15.0
7 賃貸より持ち家の方が、金銭的に得だと思うから 14.3
8 現在は金利が低く、買い時だと思うから 13.5
9 家の設備が古くなってきたから 12.6
10 魅力的な物件や物件広告を見たから 11.8

出典:大手デベロッパー7社の新築物件情報サイト MAJOR7(メジャーセブン)調べ回答 2,230人/2019年2月発表

03実際にマンション購入を検討されている方の“声”
最も多く寄せられたのが「駅の近さ」でした。

マンション購入を検討されている方の“声”を参考に見てみましょう。デベロッパー7社が全国のマンション購入意向者を対象に行ったアンケート(2020年実施)で、「お金をかけてもこだわりたいポイント」として「駅から近いこと」という声が最も多く寄せられました。

1
駅から近いこと61.0%
2
日常の買い物が便利なこと50.8%
3
住みやすい間取りであること50.3%
順位 %
4 セキュリティが充実していること 48.6%
5 日照や採光が良いこと 48.1%
6 資産価値の高いエリアであること 47.2%
7 免震構造など、耐震性が高いこと 47.0%
順位 %
8 信頼できる不動産会社が分譲していること 46.7%
9 信頼できる建設会社が施工していること 46.4%
10 信頼できる管理会社であること 45.7%

※大手デベロッパー7社による新築物件情報サイト
MAJOR7[メジャーセブン]第31回新築分譲マンション購入に際しての意識調査より引用

04分譲マンションと賃貸マンションの違いって何?

賃貸マンションはさまざまな方に貸すことを前提とした住まいのため、永く住み続けることを視野に入れた分譲マンションとは、いろいろな違いがあります。

分譲マンションと賃貸マンションの違いって何?

05もし将来、ライフスタイルに変化がおきたら?

賃貸マンションはさまざまな方に貸すことを前提とした住まいのため、永く住み続けることを視野に入れた分譲マンションとは、いろいろな違いがあります。

分譲マンションと賃貸マンションの違いって何?

06もし、病気や事故などでローン返済ができなくなってしまったら?

マンションをローンで購入する場合、団体信用生命保険への加入が原則必要となります。大病や事故などでローン返済できない状況になっても、残高分は保険で支払われ、家族に資産として残すことができます。がんや三大疾病などの保障が付いた手厚いプランもあるので、万が一の際も安心して住み続けられます。

分譲マンションと賃貸マンションの違いって何?

※掲載の写真は2021年4月に撮影。※写真は人物のイメージ写真やCG・イラスト、参考写真を含みます。