STRUCTURE QUALITY SECURITY

STRUCTURE 構造

基礎杭

基礎は、オールケーシング工法による場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、約32～33m地下にある強固な支持層まで13本打ち込み、建物をしっかりと支持します。

床ボイド・二重天井

約230～275㎜厚のボイドスラブを床のコンクリートスラブに採用し、小梁のないすっきりとした住空間を実現することが可能です。さらに床は遮音等級［ΔLL（Ⅰ）－4］のフローリングを採用し、天井は二重天井としています。

遮音性の高い戸境壁

戸境壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。強度・耐久性に優れ、さらに約180㎜（一部200㎜）のコンクリートの厚さで遮音性も高めています。

コンクリート強度※１

供用限界期間※2がおよそ100年であるとされている設計基準強度Fc:30～45N/㎟のコンクリートを採用しています。これは1㎡あたり約3,000～4,500tの圧縮に耐える強さを示しています。また、コンクリートの調合に使用するセメントの重量に対する水の重量比率を50％以下に設定。これによりコンクリートの中性化を抑えて鉄筋の劣化を防ぎ、頑強な造りを維持します。

溶接閉鎖型帯筋

地震の揺れに対して粘り強い構造を実現するため､柱の主筋に巻く帯筋には継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋（一部除く）を採用しています｡これにより従来の非溶接型帯筋に比べ､柱にかかるせん断力への主筋拘束効果の向上が期待できます｡

水廻り遮音対策

約9.5mmのプラスターボード壁内にグラスウールを充填し､遮音性・プライバシーを高めています。

排水管遮音対策

生活排水音を軽減するために、キッチンやトイレの排水管には遮音対策を実施。住戸内での音漏れにも配慮しています。

耐震枠付玄関ドア

万が一の地震の際にも避難経路を確保できるよう、玄関ドアは枠とドアの間に隙間を作り､枠が歪んだ場合でもドアが開く設計としています｡

アウトポール設計

家具等のレイアウトの自由度を上げた、柱の張り出しがないリビング・ダイニング。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。（一部除く）

QUALITY 品質

住宅瑕疵担保責任保険

住宅の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分について基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合、10年間の瑕疵担保責任をお約束し、建物の補修や損害賠償金支払いが確実に履行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。

住宅性能評価

国土交通大臣が指定した指定住宅性能評価機関が「住宅の品質確保の促進に関する法律」に基づいた「日本住宅性能表示基準」をもって客観的かつ具体的に評価するものです。「設計住宅性能評価書」は取得済みで、施工に関しても竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

フラット35S

長期固定住宅ローン【フラット３５】Ｓの省エネルギー性をクリア。お借入金利を当初5年間、年0.25％引き下げる「金利プランB」に対応。登録マンションとして、適合証明書を取得予定です。

SECURITY セキュリティ

顔認証による入館でより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安全・安心を実現しました。

岡山県アルビオ・ガーデンシリーズ初※。※当社調べ

顔認証セキュリティサービスF-ace［フェイス］導入

日本初！顔認証による次世代ハンズフリーセキュリティ

宅配ボックスでの顔認証登録を可能とした、⽇本初のシステム※。宅配ボックスの操作はもちろん、マンション内の移動もハンズフリーで快適に。鍵やカードの紛失、なりすましの⼼配がなく、セキュリティの⾼いマンションライフを実現します。 ※2017年10月メーカー調べ

顔認証によるセキュリティエリアへの入館

暮らしのクオリティを高める入館セキュリティシステム

操作キー（ICカード・FTSicキーヘッド）をic受信機にかざすことで、下記のセキュリティを解除およびエレベーターの設定ができます。

非接触エレベーター「センサー一体型タッチレスボタン」導入

不特定多数の人が利用するエレベーターは、なるべく直接の接触を避けたいもの。そこで、ニューノーマルの時代に対応した、非接触エレベーターを採用しました。指をかざすだけの簡単な操作で、タッチレスで快適にエレベーターを利用することができます。

乗り場操作盤

乗り場ボタンの上部にセンサーを内蔵しており、センサーに手を近づけることで非接触で呼び寄せます。

かご内操作盤

行先階ボタンにセンサーを内蔵しており、センサーに手を近づけることで非接触で行先階を登録することができます。

ハイセキュリティシリンダーキー

24時間暮らしのサポート「SOS24」

「アルビオ・ガーデン新倉敷駅前」の各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行ないます。